Menu

Phó Thống đốc Thường trực NHNN Đào Minh Tú nói gì về bất động sản hiện nay

Tăng cường giám sát và cảnh báo

Trao đổi buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3 vừa diễn ra mới đây, Phó Thống đốc Thường trực NHNN Đào Minh Tú cho biết, tín dụng đối với bất động sản có 2 lĩnh vực: Một là tín dụng vào các lĩnh vực mà các đối tượng kinh doanh bất động sản, đầu cơ bất động sản hay là phân khúc thị trường cao cấp, các dự án mà khả năng thanh khoản, hiệu quả đầu tư bất động sản trong tương lai không cao. Đây là những đối tượng được NHNN kiểm soát chặt chẽ và hạn chế, kể cả có những chế tài trực tiếp hoặc gián tiếp đối với các TCTD.

Còn những lĩnh vực tín dụng đầu tư vào để giúp cho việc thanh khoản của các loại sản phẩm hàng hóa là tiêu dùng bất động sản, ví dụ như nhà cho người thu nhập thấp hay là phân khúc thị trường nhà giá rẻ, mang tính chất thương mại phục vụ cho tiêu dùng, nhu cầu sử dụng của người dân, phần này vẫn được giao cho các ngân hàng quan tâm, triển khai.

“Chính vì thế, thời gian hiện nay cũng như sắp tới, trước tình hình bất động sản có những dấu hiệu nóng, NHNN đã giám sát và cũng có cảnh báo tới các TCTD”, Phó Thống đốc Đào Minh Tú khẳng định và chia sẻ thêm: Hiện nay mức tăng 2,13% này cũng không phải ở tất cả các TCTD mà chỉ có một vài TCTD cho vay, có thể hơn mức bình thường so với trước đây.

Tại buổi tọa đàm “Tỉnh táo trong cơn sốt đất” do Báo Người Lao Động tổ chức mới đây ở TP HCM, ông Phạm Lâm - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng nhận định, nguyên nhân dẫn tới những cơn sốt giá đất thời gian qua ở một số địa phương một phần do người dân có dòng tiền nhàn rỗi và kỳ vọng về giá bất động sản tăng trong bối cảnh nền kinh tế hồi phục tích cực, kinh tế vĩ mô ổn định, tín hiệu lạc quan.

Qua khảo sát thị trường của phóng viên, từ cuối năm 2020 đến nay số lượng khách hàng vay vốn để mua nhà, xây dựng, sửa chữa nhà ở tăng nhẹ. Nguyên do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến các kênh đầu tư, sản xuất kinh doanh gặp khó khăn, người dân tranh thủ sử dụng nguồn tiền nhàn rỗi và vay thêm vốn ngân hàng khi lãi suất đang ở mức thấp so với những năm trước đây để đầu tư vào mua sắm nhà ở. Bên cạnh đó, hiện nay nguồn cung sản phẩm bất động sản như nhà phố, chung cư vừa túi tiền với người lao động nói chung ở các khu vực thành phố lớn cũng không nhiều, nên dòng tiền đổ vào nhà đất không phải quá lớn như các dự báo.

Ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc nghiên cứu của CTCP Quản lý Quỹ đầu tư Dragon Capital Việt Nam cũng cho rằng, dòng tiền tham gia chủ yếu vào các cơn sốt đất nền ở các địa phương hiện nay có một phần đến từ các khu vực kinh tế phi chính thức. Bởi hiện nay do ảnh hưởng của dịch Covid-19, các hoạt động kinh doanh ở khối kinh tế phi chính thức bị đình trệ, kém hiệu quả. Để tìm kiếm cơ hội sinh lời tốt hơn, người dân sẽ chuyển dòng tiền này quay lại các kênh đầu tư chính thức trong đó có đầu tư, đầu cơ đất nền ở các khu vực có thông tin quy hoạch hạ tầng, từ đó đẩy giá đất lên cao, tạo ra các cơn sốt đất cục bộ.

 

Các dự án tiềm năng bạn nên tham khảo :

1. Khu dân cư Tây Nam Center

https://krishnguyen.com/dau-tu-bat-dong-san/du-an-tay-nam-center-khu-dan-cu-long-cang-residence-cap-nhat-moi-nhat-2022/

2. Khu dân cư Lotus RiverSide

https://krishnguyen.com/dau-tu-bat-dong-san/du-an-lotus-riverside-khu-dan-cu-long-cang-residence-cap-nhat-moi-nhat-2022/

3. Khu dân cư Vins Residence

https://krishnguyen.com/dau-tu-bat-dong-san/du-an-vins-residence-khu-dan-cu-long-cang-residence-cap-nhat-moi-nhat-2022/

4. Khu dân cư Đức Hòa Center

https://krishnguyen.com/duc-hoa-center


Tin liên quan
Chuyên gia tiết lộ thời điểm thị trường bất động sản sôi động trở lại
Chuyên gia tiết lộ thời điểm thị trường bất động sản sôi động trở lại
Chuyên gia cho rằng, thời điểm hiện tại, thị trường đang thanh lọc để minh bạch hơn. Trong thời gian tới, với động lực từ dòng vốn ngoại, các chính sách điều tiết bình ổn của Chính phủ, thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng sôi...

Ba quả tạ ghìm chân “vua thép” Hòa Phát
Ba quả tạ ghìm chân “vua thép” Hòa Phát
Nhu cầu suy yếu, giá thép giảm mạnh, chi phí đầu vào lên cao, tín dụng thắt chặt, tỷ giá và lãi suất tăng mạnh là những yếu tố tác động tiêu cực tới kết quả kinh doanh quý 3.2022 của ngành thép nói chung hay Hòa Phát nói riêng.

Giá cổ phiếu Hòa Phát về vùng thấp nhất chưa từng có
Giá cổ phiếu Hòa Phát về vùng thấp nhất chưa từng có
So với mức giá cao nhất từng đạt được từ tháng 10/2021, thị giá hiện tại của HPG của Hòa Phát giảm hơn 61%, xuống mức 16.8500 đồng/cổ phiếu, thấp nhất trong vòng gần 2 năm qua.

Hòa Phát đã qua thời
Hòa Phát đã qua thời
Tệ hơn dự báo, lợi nhuận sau thuế quý 3/2022 của Hòa Phát (HPG) giảm tới 117% so với cùng kỳ, tức lỗ gần 1.800 tỷ đồng.

Sau Hòa Phát, tới lượt Hoa Sen báo lỗ
Sau Hòa Phát, tới lượt Hoa Sen báo lỗ
Chung cảnh ngộ của các “ông lớn” đầu ngành, Tập đoàn Hoa Sen báo lỗ ròng gần 900 tỷ đồng trong quý cuối niên độ 2021-2022 do giá thép liên tục giảm và khó khăn trong việc bán hàng.

Cổ phiếu mất gần 70% thị giá, nhiều lãnh đạo Hoa Sen vẫn ồ ạt “xả hàng”
Cổ phiếu mất gần 70% thị giá, nhiều lãnh đạo Hoa Sen vẫn ồ ạt “xả hàng”
Gần đây, hàng loạt sếp lớn của Tập đoàn Hoa Sen (Mã: HSG) đồng loạt rao bán cổ phiếu HSG với số lượng lớn trong bối cảnh thị giá cổ phiếu này đã bốc hơi 70% so với hồi đầu năm.

Những dự án lấn biển “tầm cỡ” trên thế giới
Những dự án lấn biển “tầm cỡ” trên thế giới
Dubai, Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất được biết đến là "kinh đô" của những dự án lấn biển đình đám trên thế giới, bao gồm Palm Jumeirah, Deira Islands...

Năm dự án lấn biển quy mô lớn tại Quảng Ninh
Năm dự án lấn biển quy mô lớn tại Quảng Ninh
Những năm trở lại đây, nhiều dự án Bất động sản lấn biển đã được đầu tư xây dựng. Các dự án lấn biển không chỉ giúp cho quỹ đất được mở rộng mà giúp ứng phó với thực trạng biển đang ngày một ăn sâu vào đất liền.

Quảng Ninh sắp có tổ hợp nhà máy sản xuất công nghiệp 100ha
Quảng Ninh sắp có tổ hợp nhà máy sản xuất công nghiệp 100ha
Sáng 1/9, tại thị xã Quảng Yên đã diễn ra Lễ trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và khởi công tổ hợp dự án nhà máy sản xuất công nghiệp tại khu vực Đầm Nhà Mạc.

Quảng Ninh giao 2,6ha đất cho Liên danh Handico 6 – Global Invest để xây nhà ở xã hội
Quảng Ninh giao 2,6ha đất cho Liên danh Handico 6 – Global Invest để xây nhà ở xã hội
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định về việc thu hồi đất, giao đất cho Liên danh Công ty cổ phần tư vấn Đầu tư tài chính Toàn Cầu (Global Invest) và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico 6) để thực hiện Dự...

Xem thêm:

Nhận tư vấn miễn phí: 

Địa chỉ: 696B Kinh Dương Vương, P. An Lạc, Q, Bình Tân, TP.HCM

Hotline: 0901 85 84 85

Dự án
Fanpage

 

Bản quyền thuộc về Nhadatzin.com
To top
messenger icon messenger icon messenger icon zalo icon
call icon
messenger icon Messenger zalo icon Chat Zalo
call icon
messenger icon Tiktok messenger icon Khóa học